Archivos mensuales: mayo 2016

Imagen Profesional Común

¡Hazla tuya!

Nuestra profesión está viviendo un momento crucial lleno de retos vinculados al futuro y avance de la misma y de amenazas latentes: intrusismo, competencia sin titulación y baja capacitación, cambios legislativos adversos… Nunca como ahora había sido tan necesario que la sociedad nos reconozca y nos vincule a los valores de nuestra profesión: garantía, formación y profesionalidad.

El Consejo General ha impulsado la creación de la Imagen Profesional Única que, frente a la dispersión de las imágenes actuales y el gran desconocimiento de nuestra labor, permitirá a todo el colectivo obtener un mayor reconocimiento.

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El plazo de devolución de la fianza en el alquiler

Francisco Sevilla Cáceres -Abogado

El plazo de devolución de la fianza en el alquiler viene recogida, de manera indirecta, en el Art. 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos -LAU 29/1994-, al disponer que el importe de la fianza que se entregó al dueño de la vivienda o local de negocio cuando se firmó el contrato de arrendamiento deberá serle restituida al arrendatario al finalizar el contrato de alquiler, devengando el interés legal, transcurrido un mes  desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere hecho efectiva dicha restitución.

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El Título Constitutivo y la fijación de la cuota de participación

Daniel Loscertales Fuertes -Abogado y Presidente Editorial Jurídica SEPIN.

Dejando aparte otras cuestiones que figuran en el Título Constitutivo de una Comunidad de Propietarios, lo que ahora se trata es de determinar las personas que tienen capacidad para ello y, de forma concreta, la fijación de la cuota de participación, que es la identidad individual de cada piso o local. Sin ella no se puede hablar de propiedad privada y singular, siendo posible afirmar de forma categórica que, salvo casos muy excepcionales, la Comunidad podrá reivindicar como elemento común todo aquello que no figure con carácter independiente y con asignación de coeficiente.

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