Archivos por Etiqueta: comunidad de propietarios

ASCENSOR: INSTALACIÓN «EXNOVO” Y ACTUALIZACIÓN DEL YA EXISTENTE: DOS CASUÍSTICAS Y SUS SOLUCIONES

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El Real Decreto Legislativo 1/2013 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusión Social establece que, en las viviendas en régimen de Propiedad Horizontal -comunidades de propietarios-, se deben de realizar las obras necesarias para que las personas con discapacidad puedan usar los elementos comunes.

Ana Bozalongo Antoñanzas -Asesora Jurídica del Colegio de Administradores de Fincas de Tarragona-

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LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL PONE FRENO A LOS MOROSOS

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El 15 de junio de 2022 se publicó en el BOE la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Dentro de su articulado, se modifican los artículos 9, 17 y 21 de la Ley de Propiedad Horizontal -LPH-, recogiendo parte de la propuesta de reforma presentada por el Consejo General.

Sin duda, la modificación que más interés ha suscitado es la relativa a la posibilidad de poder privar a un propietario que no se encuentre al corriente de pago del uso de aquellas instalaciones comunes que sean de carácter meramente recreativo, como pueden ser la piscina, el gimnasio, la pista de pádel o pista polideportiva.

Patricia Briones -Asesora Jurídica del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid-

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Entrevista: MAR ESPAÑA, directora de la Agencia Española de Protección de Datos

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“El contrato entre la Comunidad y el Administrador de Fincas deberá establecer el objeto, duración, naturaleza y finalidad del tratamiento, el tipo de datos personales y categorías de interesados, y las obligaciones y derechos del responsable”

En el transcurso de las últimas décadas, hemos asistido a cambios sustanciales en los sistemas de comunicación personal, profesional y social, a un ritmo vertiginoso.

Dolores Lagar Trigo -Administradora de Fincas y Periodista-

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CONSTRUCCIÓN EX NOVO DE PISCINAS: ¿ES NECESARIA LA UNANIMIDAD?

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El quorum exigible para adoptar el acuerdo relativo a la construcción ex novo de piscinas en el régimen de la Propiedad Horizontal fue objeto de la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de octubre de 2008, que puso solución a dicha problemática sentando como doctrina jurisprudencial que “la construcción de una piscina en elementos comunes, sujetos al régimen de la Propiedad Horizontal, no es un servicio de interés general y necesita la unanimidad de todos los comuneros, siendo insuficiente la regla de los tres quintos para su aprobación”.

José Arturo Pérez Miralles -Abogado. Doctor en Derecho Miembro Comisión Legislativa Consejo General-

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XVII ENCUENTRO NACIONAL DE ADMINISTRADORES DE FINCAS: UN ENCUENTRO DE ÉXITO PARA UN FUTURO ILUSIONANTE

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Organizado por el Colegio Territorial de León, se ha celebrado el XVII Encuentro Nacional de Administradores de Fincas en la ciudad de León, durante los días 31 de mayo a 1 de junio, al que han asistido más de 450 profesionales. Se han analizado y debatido cuestiones de máxima actualidad, como la vivienda turística y la nueva ley de arrendamientos urbanos, la comunicación no verbal, rehabilitación y eficiencia energética, tributación de las comunidades de propietarios e inteligencia artificial. Ha sido un encuentro de éxito para un presente y futuro ilusionante.

Dolores Lagar Trigo -Administradora de Fincas y Periodista-

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MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y ALQUILER

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La regulación actual de los arrendamientos urbanos y de Propiedad Horizontal, ha tenido una previa modificación en el RDL 21/2018 que tras publicarse en el BOE el 18 de diciembre de 2018, tuvo una vigencia hasta el 23 de enero de 2019, por su no convalidación por el Congreso de los Diputados. Esta norma, y todas las modificaciones que introdujo, dejó de tener vigencia para todo contrato y todo acuerdo comunitario que se suscribió o adoptó a partir del 24 de enero de 2019. No obstante, el BOE de 5  de marzo de 2019, publicó el RDL 7/2019 con el mismo nombre “de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.”

Joaquim Martí Martí -Administrador de Fincas y Abogado-

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El “limitado” derecho de información del propietario en la regulación de la propiedad horizontal

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Joaquim Martí Martí -Administrador de Fincas colegiado y abogado-

Todos los Administradores de Fincas temen las conductas abusivas, excesivas, e impropias de exigentes propietarios que solicitan reiteradamente detalle de los gastos e ingresos de su Comunidad, solicitando incluso copia de algunas facturas, presupuestos o acceso a los movimientos bancarios, entre otros. Esta “exigencia” no sólo se produce, en ocasiones, entre la convocatoria y la Junta, sino que puede reiterarse durante el año, dependiendo del mejor o peor estado de ánimo del propietario. Leer Más

Protección de Datos: ¿Ventaja competitiva para el Administrador de Fincas colegiado?

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Con la entrada en vigor del Reglamento –UE- 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos, podríamos caer en la tentación de pensar que estamos ante otra exigencia legal, más o menos vacía, nacida para complicarnos más el trabajo en nuestros despachos profesionales.

Vicente Gómez Loureda –Administrador de Fincas y Abogado-  Leer Más

La accesibilidad universal, un Derecho pendiente

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Miquel Perdiguer, presidente de la Fundación Mutua de Propietarios:  “En la Fundación nos queremos implicar en la mejora de la accesibilidad universal con el objetivo de mejorar la calidad de vida de todas las personas con movilidad reducida, discapacitadas o simplemente mayores con dificultades. Para ello, prevemos aportar ayudas económicas y técnicas para la eliminación de barreras arquitectónicas para el acceso a la vivienda y su entorno».

Dolores Lagar Trigo -Directora Gabinete Comunicación CGCAFE- Leer Más

Los mapas de ruido en las comunidades de propietarios: Regulación, reglamentación y solución.

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El ruido como factor contaminante y agresor acústico está, lamentablemente, cada día más presente en nuestra vida. Los niveles a los que estamos sometidos muchas veces superan los umbrales que tanto la Organización Mundial de la Salud como muchos expertos establecen como tolerables. Todo ello nos lleva a soportar y sufrir graves perjuicios a nuestra salud.

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